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Tanzsaal, Salon mit 98 m2 Fläche

Kontakt

2 Garagen und 2 Aussenparkplätze

360° Virtueller Rundgang

Hauptnutzfläche 213 m2, Nebennutzfläche 279 m2

360° Virtueller Rundgang

Tanzsaal - Einfamilienhaus

Buchenweg 7, 5436 Würenlos

Wie kommt man dazu, eine Liegenschaft in einer Einbahnstrasse, zu der drei Parzellen mit total 1’130 m2 zählen, als «Tanzsaal» zu betiteln? Ganz einfach: Der Autor hat in seiner Laufbahn noch nie einen Salon mit 98 m2 Fläche besichtigt. Aber ganz der Reihe nach, und zwar von top nach down. Von zwei Zimmern des Obergeschosses aus hat man Zugang auf eine der beiden Terrassen. Von hier hat man einen wunderbaren Ausblick über das Dorf und die Kirche bis hinüber zu den Lägern. Der 27-m2-Master-Bedroom mit einer grossen Fensterfront Richtung Garten und ein kleineres Zimmer grenzen an eine Terrasse von 100 m2, auf der eine ganze Stadtmusik ihr Konzert abhalten könnte. Auch das Büro verfügt über eine eigene kleine Terrasse, die über dem Wintergarten liegt. Die 20 m2 grosse Diele mit Treppe ist wie eine Hauptverkehrsachse, die zu allen Räumen inklusive Bad und Estrich führt. Auffallend bei diesem Anwesen: Beinahe alle Wände sind mit Tapeten versehen, die von einer edlen Zeit herrühren.  

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Die Gäste werden durch den mit sechs Fenstern bestückten Erker empfangen. Eine weitere Türe führt in die «Halle», wie das Entrée auf dem Grundriss bezeichnet ist. Raffiniert: Zwischen der Küche und dem Esszimmer ist ein Einbauschrank platziert, der von beiden Räumen her nutzbar ist. Doch die meisten der Gäste wollen vermutlich im vollverglasten Wintergarten Platz nehmen. Die in der Holzdecke integrierten Leuchten verleihen dem Raum auch zu fortgeschrittener Stunde ein schönes Ambiente. Die beiden Hebeschiebefenster ermöglichen den Zutritt zum Garten, der sich bis zum nahen Wald erstreckt. Noch gemütlicher gehts im Wohnzimmer zu oder vor dem Cheminée in der Bibliothek. Auf der anderen Seite des Kamins im grossen Salon steht ein wunderbarer Kachelofen aus guten alten Zeiten.

Beheizt wird das grosse Haus, das ursprünglich nur die Hälfte des heutigen Grundrisses hatte, mit einer «Viessmann» Ölheizung. Im neueren Teil sind später noch zwei Zimmer mit je 14 m2 dazugekommen. Beide sind vergittert, damit sich ungebetene Gäste keinen Einlass verschaffen können. Die beiden Zimmer teilen sich im Untergeschoss eine Dusche, wo auch der Wasch- und Trockenraum ist. Im Luftschutzkeller hat es genügend Platz für Wein, weiterer Stauraum für Lebensmittel und anderes bieten die beiden Keller. Dank der Entkalkungsanlage bleibt übrigens auch das Geschirr fleckenfrei. Eine kleine Treppe führt hinunter zur Doppelgarage, über die man auch in die angebaute Einzelgarage gelangt. Beide Tore öffnen und schliessen elektrisch. Gesamthaft betrachtet bietet sich hier tatsächlich eine Topgelegenheit, sich seine Träume vom grossen Eigenheim zu verwirklichen.

Die Liegenschaft wird in einem zweistufigen Bieterverfahren verkauft, wobei der Mindestpreis bei CHF 2’150’000.– liegt. Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Autobahnanschluss

Überblick

Hauptnutzfläche

213.6 m2

Nebennutzfläche

279 m2

3 Grundstückflächen

1'130 m2

Baujahr 1959
Parkplatz 2 Garagen, 2 Aussenparkplätze
Heizung Ölheizung mit Radiatoren  
Extras Cheminée
Grundbuchauszug Gemeinde: 4048, Grundstück-Nr.: 3670, E-GRID: CH 74958 31982 61, Lagebezeichnung: Buech, Plan-Nr.: 74, Fläche: 578m2, Kulturart: Gartenanlage 299m2, Gebäude 279m2, Gebäude: Gebäude, Verst.-Nr. 572, 279m2, Gesamtfläche 284m2, Buchenweg 7, 5436 Würenlos
Verkaufspreis Auf Anfrage
Zusatz Verkaufspreis zzgl. der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren
Adresse Buchenweg 7, 5436 Würenlos
 
 

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